Экономика и право: словарь-справочник - долевая собственность

Соглашением всех участников Д.с. может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник Д.с., осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.  Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников Дс.

поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Распоряжение имуществом, находящимся в Д.с. осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник Д.с. вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки остальных участников Д.с. (см. ст. 250 ГК).

Владение и пользование имуществом, находящимся в Д.с., осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник Д.с. имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в Д.с. поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками Д.с. соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между участниками Д.с. Каждый участник Д.с. обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а т.ж. в издержках по его содержанию и сохранению.

Главный отличительный признак Д.с. состоит в том, что уже в момент ее возникновения обозначаются доли (части), принадлежащие каждому из собственников в общем имуществе. Критерии такого разделения (или обозначения) устанавливаются соглашением собственников либо определяются законом.